Ferme Thibaut

Authentieke gerenoveerde boerderij met gastenkamers, gîtes en zwembad.

Prachtig pand, goed lopende zaak met een optimale bezetting!

Gelegen op een domein van 13,80 hectare, waarvan 6000m² aangelegde tuin en diverse wandelpaden door weiland en bos, bevindt zich een langwerpige Ariègoise boerderij van ongeveer 150 jaar oud.

Het pand is onderverdeeld in een ruim woonhuis, een gastenhuis en twee gîtes.

Vraagprijs

€ 480.000

Het woonhuis

Begane grond
Woonkamer met bureauhoek van 65m² met een hetelucht-inbouwhaard, originele tegelvloer, mezannine en diverse authentieke balken.
Volledig ingerichte keuken van 40m².
Koele voorraadkamer van 20m².
Badkamer van 12m² met wc, wastafel, ligbad en ruime douche.

Etage
5 slaapkamers van gemiddeld 20m² met houten vloeren.
1 kleine badkamer 4m² met wc, wastafel en douche.

Grote schuur van 70m² die nu dienst doet als garage/atelier.

Het gastenhuis (met eigen ingang)

Begane grond
Een ‘franse’ keuken van 12m².
Een gemeenschappelijke eetruimte van 70m² met een zithoek met houtkachel.
Aparte wc en wastafel naast de achteruitgang; gemakkelijk voor de zwembadgebruikers in de zomer.
Lokaal van 10m² met de technische installatie van het zwembad (klassieke zandfilter) en opslagruimte.

Etage
1 tweepersoonskamer, 2 driepersoonskamers en 1 vierpersoonskamer.
Iedere gastenkamer heeft een eigen badkamer met wc, wastafel en douche.
Meubels, bedlinnen en serviesgoed zitten in de prijs inbegrepen!

Twee volledig ingerichte en gemeubileerde vakantiehuisjes (gîtes)

Iedere gîte heeft een totale oppervlakte van +/-65m² met 2 slaapkamers, een badkamer (wc, wastafel en douche), een woonkamer met open keuken. Eigen terras van 18m².

Zwembad van 5 x 10 m met lichtblauwe liner, hoektrap.

Verder bevinden zich op het terrein nog houtopslagplaats, een kippenhok, een oude waterput, een oude bakoven voor bakstenen.

Ligging

Midi-Pyrénées, Ariège.
Rustig gelegen op 1 km van het dorp met alle voorzieningen.

Afstanden

Pamiers: 20 min. / 22 km
Foix (ziekenhuis): 20 min. / 25 km
Toulouse (luchthaven / TGV): 50 min. / 65 km
Carcasonne: 90 min. / 100 km
Ax les Thermes (skipistes): 60 min. / 60 km
Bastide de Serou (golfbaan): 20 min.

In de Ariège, het ‘Toscanië’ van Frankrijk, kan men nog heerlijk genieten van de natuur, de rust en de hartelijkheid van de plaatselijke bevolking.

Een landschap dat bezaaid is met resten uit het verleden: van Romaanse kerken, Kathaarse ruïnes, middeleeuwse kastelen tot prehistorische grotten.

Met zicht op de Pyreneeën kan de wandelaar, fietser en motorrijder onder u hier tal van prachtige routes ontdekken!

Foix
De hoofdstad van het departement Ariège. Het stadsbeeld wordt overheerst door zijn burcht met 3 markante torens.

Toulouse
‘La ville rose’, de 6e grootste van Frankrijk, een levendige stad met een rijke geschiedenis.
Tip: iedere eerste zondag van de maand zijn vele musea gratis te bezoeken!

Carcassonne
Met zijn wereldbefaamde burcht, sinds 1997 werelderfgoed van Unesco.

Mirepoix
Een kleurrijk middeleeuws stadje met een opmerkelijke marktplaats en een heerlijke markt op maandagvoormiddag.

Ax-les-Thermes
Onberispelijk kuuroord met meer dan 80 hete bronnen. Een prima plaats om te skiën of te wandelen.

Lourdes
In dit kleine dorp aan de voet van de Pyreneëen verscheen de Maagd Maria in 1858 voor het eerst aan Bernadette.

Saint-Lizier
Met 2000 jaar geschiedenis staat dit dorpje op de lijst van de 148 mooiste dorpen van Frankrijk.

Carla-Bayle
Een kunstenaarsdorp met iedere donderdag avond feest tijdens de zomermaanden.